取引態様
媒介
土地の所在地区
日本全国
交通の利便性
4ｔトラックが通れる接道している土地
土地面積の範囲
約3,300㎡（１，０００坪）以上
用途地区および地目
農地は農転可能な土地（第２種、第３種農地。下記参照）
地勢
平坦な土地、傾斜があっても南傾斜は検討可
借地権の種類、内容及び期間
１５年以上の業務用借地権
1か月当たりの借地料
応談
利用目的
太陽光発電施設建設
買い取る場合の価格
予算は坪単価７,000円以内ですが土地の状態で検討可
Ｎｏ.180306
1種農地、2種農地、3種農地とは？
＜第３種農地＞ 原則許可
市街化が進んでいる区域の農地です。具体的には①～④いずれか１つの要件にあたる場合です。
① 上・下水道又はガス管のうち２種類以上が前面道路まで埋設されており、かつ５００ｍ以内に２つ以上の教育、医療、その他公共施設がある農地
② 鉄道の駅、官公庁、インターチェンジ等から３００ｍ以内の農地
③ 街区の面積に占める宅地化率４０％以上の区画にある農地
④ 用途地域内にある農地
＜第２種農地＞ ３種農地に立地困難な場合に許可
市街化が見込まれる区域の農地です。具体的には①～③いずれか１つの要件にあたる場合です。
① 鉄道の駅、官公庁、バスターミナル等からおおむね5００ｍ以内の農地
② 用途地域から500ｍ以内にあり、かつ「１０ｈａ以上の集団的農地」から外れている農地
③ １種農地にも３種農地にも該当しない農地
＜第１種農地＞ 原則不許可（例外的に許可）
生産性の高い集団的農地区域内の農地です。①～③いずれか１つの要件にあたる場合です。
（※２種、３種の要件に該当する農地は除く）
① １０ｈａ以上の集団農地内にある農地
② 土地改良事業等の施行区域内にある農地
③ 基準的な生産性を超える農地
第１種農地の例外許可としては農業用施設や、住宅の場合は宅地に接続してなら可能性があります。
（３方農地不可）
＜甲種農地＞原則不許可
①土地改良事業等から８年経過していない農地
②１０ha以上の集団農地で高性能農業機械での営農に適する農地
区分に関しては、地区担当市町村の窓口（農地利用課など）でご確認ください。