借地希望条件現在、手数料の消費税非課税中。

コインランドリ−出店用地賃借条件

取引態様 媒介
土地の希望所在地区

愛媛県全域

(松山市・今治市・四国中央市・西条市)

交通の利便に関する希望

生活道路沿い

(ス−パ−・ドラッグストア施設近辺)

バス路線沿い

商業施設近辺

接道が一方通行は不可

接道が中央分離帯のある道路は不可

土地面積の希望範囲 100坪程度の更地
用途地区および地目の不可条件

第1種低層住居専用地域

第2種低層住居専用地域

第1種中高層住居専用地域

*接道状況、土地の形状などにより検討不可の場合もございます。

地形

間口15m以上

(土地の形状によってはそれ以上)

奥行き22m以上

間口15m以下は不可

極端に細長い形状は不可

世帯数 km圏内5,000〜6,000世帯以上
借地権の種類、内容及び期間

 

事業用借地

契約形態20年定期借地

1か月当たりの希望借地料

地域相場に準じ設定

(月極駐車場を目安とします)

既存店との関連 存店から1.0キロ未満は不可
利用目的 コインランドリ−用地

No.171030L

 

太陽光発電施設建設用地の賃借

取引態様 媒介
土地の希望所在地区 日本全国
交通の利便に関する希望 4tトラックが通れる接道している土地
土地面積の希望範囲

 

約3,300u(1,000坪)以上

用途地区および地目の希望 農地は農転可能な土地(第2種、第3種農地。下記参照)
地勢 平坦な土地、傾斜があっても南傾斜は検討
都市計画法その他の法令に関する希望事項
借地権の種類、内容及び期間 15年以上の業務用借地権
1か月当たりの希望借地料 要交渉
利用目的 太陽光発電施設建設
買い取る場合の価格 予算は坪単価7千円以内ですが土地の状態で検討可

No.180306

 

6月 2016

1種農地、2種農地、3種農地とは?

<第3種農地> 原則許可

市街化が進んでいる区域の農地です。具体的には@〜Cいずれか1つの要件にあたる場合です。
@ 上・下水道又はガス管のうち2種類以上が前面道路まで埋設されており、かつ500m以内に2つ以上の教育、医療、その他公共施設がある農地
A 鉄道の駅、官公庁、インターチェンジ等から300m以内の農地
B 街区の面積に占める宅地化率40%以上の区画にある農地
C 用途地域内にある農地

 

<第2種農地> 3種農地に立地困難な場合に許可

市街化が見込まれる区域の農地です。具体的には@〜Bいずれか1つの要件にあたる場合です。
@ 鉄道の駅、官公庁、バスターミナル等からおおむね500m以内の農地
A 用途地域から500m以内にあり、かつ「10ha以上の集団的農地」から外れている農地
B 1種農地にも3種農地にも該当しない農地

 

<第1種農地> 原則不許可(例外的に許可)

生産性の高い集団的農地区域内の農地です。@〜Bいずれか1つの要件にあたる場合です。
(※2種、3種の要件に該当する農地は除く)
@ 10ha以上の集団農地内にある農地
A 土地改良事業等の施行区域内にある農地
B 基準的な生産性を超える農地
第1種農地の例外許可としては農業用施設や、住宅の場合は宅地に接続してなら可能性があります。(3方農地不可↓)

 

<甲種農地>原則不許可

@土地改良事業等から8年経過していない農地
A10ha以上の集団農地で高性能農業機械での営農に適する農地
区分に関しては、地区担当市町村の窓口(農地利用課など)でご確認ください。

 

バイオ発電建設用借地

取引態様 媒介
土地の希望所在地区 希望無し
交通の利便に関する希望

港湾より20km圏内
(四国中央市であれば三島川之江港)

土地面積の希望範囲

@10,000坪以上(発電所+燃料置場)

A 4,000坪以上(発電所)

B1,500坪以上(発電所)

用途地区および地目の希望
建ぺい率及び容積率の下限
都市計画法その他の法令に関する希望事項
借地権の種類、内容及び期間
1か月当たりの希望借地料
入札及び競り売り物件の有無
直前の更新日及び次回更新予定日
利用目的 バイオマス発電所建設
その他 工業用水(あればなお良し)

No.180110

 

土地を貸したい方


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借地希望条件

ご連絡先

外出が多いので、携帯にご連絡ください。 090-2896-4555
お急ぎでなければメ−ルしてください。 info@ailivingu.com

*件名に『アイリビングへ』と入れてください。

ファックスの方は 0896-57-2766