不動産を売るとき
当社に価格その他について相談してください。
お客様シ−トに諸条件を整理しながら記録します。
当社が売却予定物件の調査をします。
当社と媒介契約を締結して、当社に売却の依頼をします。*
当社から個人情報承諾書・契約当事者確認を併せてお願いします。
当社は買主を探すための販売活動を行います。
当社と購入希望者とで契約条件について交渉します。
自己申告書と合わせて重要事項説明書を当社にて作成、承認します。
契約条件について買主と合意ができたら契約します。
当社へ媒介手数料を支払います。売買代金の受領と同時に買主に物件を引渡します。
当社へ報酬の残額を支払います。
*価格について
- 売却希望価格・・・売主が希望する「売りたい価格」
- 査定価格・・・当社の査定した評価額
- 売出価格・・・上記1,2の価格を協議のうえ決定した市場への「売り出す価格」
- 購入希望価格・・・買主の購入希望価格(「指値」さしね)
- 成約価格・・・交渉の結果、売主・買主間で合意した「売買(契約)する価格」
不動産を買うとき
当社に価格その他について相談してください。
「お客様シ−ト」に諸条件について整理しながら記録します。
諸条件に該当する物件を探索し、数件紹介します。
購入希望物件を案内します。
当社と媒介契約を締結して、売主へ購入申込みの媒介を依頼します。
当社から個人情報承諾書・契約当事者確認を併せてお願いします。
借入額だけでなく、返済計画についても無理がないか当社とご相談ください。
- 資金計画が決定したら当社と売主間で条件交渉します。
- 当社と売主でまとめた「重要事項説明書」を宅建士より説明を受け、充分理解して頂きます。
- 物件の境界にかかわる所有者達と立会で筆界確認を行います。
- 契約条件について売主と合意ができたら契約します。(手付金の支払い。当社への手数料支払い)
- 売買代金の支払いと同時に売主が登記手続きを行います。
- 登記完了時に登記依頼者と当社に手数料を支払います。